Verkoop Landbouwgrond, San Pedro, Misiones, Argentinië, Tobuna

Verkoop - Cod. 29620

• Typologie: Landbouwgrond
• Gebied: 15000000 m²
• Getal kamers: 10
• Datum advertentie: 20/10/2016

BELEGGINGSGELEENTHEID IN ARGENTINA

De veehouderij Estancia Tobunas (in Misiones, Argentinië) is eigendom van een Duitse ondernemende familie. Sinds 2011 zijn vee van het ras Brangus hier geteeld.
Momenteel is het een kudde van ca. 800 runderen, maar het kan gemakkelijk worden verhoogd, omdat de infrastructuur perfect ontwikkeld is voor veeteelt.
Het voorwerp bestaat uit bijna 3.700 hectare, waarvan 1.853 hectare als land voor de dieren gebruikt worden.
De grond en het land zijn extreem vruchtbaar, waardoor de locatie ideaal is voor veeteelt, maar het is ook het beste geschikt voor bosbouw (eucalyptus en dennenbos) of agribusiness (maïs, soja, tabak, citrus en subtropische vruchten).
Een zeer interessante vorm van management kan een gemengd gebruik zijn voor toeristische doeleinden, zoals hotel en boerderij.
Optioneel kunnen gebieden worden gebruikt voor hotelapplicaties, zowel in het luxe segment als in de agrarische hotelindustrie.
Het pand biedt een prachtig uitzicht op Brazilië!
Ook is er een eigen toegangsweg naar de Nationale Weg 14.
Wat de ontwikkeling en de fysieke verandering betreft, is de grenzen de limiet, in verband met de grootte van het pand, maar ook zijn er geen bestaande bouwvoorschriften.
Een reframing van het gehele pand kan gemakkelijk worden geïmplementeerd, aangezien er geen regelgeving of beperkingen op het gebied van gebruik zijn.
Nu leven 3 Gauchos permanent op de boerderij. Er zijn 2 volledig uitgeruste werkhuizen voor hen. De Gauchos beheren de opvang en de verkoop van het vee, bovendien een voltijds werkgever, evenals een fiscus accountant zijn werkzaam.
Een extra woning voor privégebruik bestaat momenteel niet.

BESCHRIJVING :
1.853 hectare weiland - ontwikkeld en gebruikt
1.796.46 hectare regenwoud - ongerept, subtropisch
750 koeien raken 'Brangus'
3 gauchos permanent in dienst

INFRASTRUCTUUR:
Perfect ontwikkeld voor veeteelt
Elektriciteit
Fontein
Wegverbinding
Grote schuilplaats met opslag magazijn
Incorporated merkmerk
Paardzadelplaats met kleedkamer
Het hele gebied is omheind en omheind.
Onderverdeling in verschillende weiden
3 watergaten
2 werkhuizen voor 10 personen
20 werkpaarden
Alle benodigde gereedschappen en machines bestaan
Tractoren, aanhangwagens, graafmachines, pickups, motorfietsen, quad
Werkend contingent voor hekconstructie en onkruidbestrijding
Wekelijks bezoek aan dierenarts
Belastingadviseur en algemeen directeur zijn al jaren erg ervaren en werkzaam

ACHTERGROND INFORMATIE
In vergelijking met de internationale grondprijzen is Argentinië nog steeds zeer gunstig.
De prijs voor landbouwgrond in Argentinië bedraagt ​​ongeveer 30% van de gemiddelde prijzen voor vergelijkbaar land in Noord-Amerika of West-Europa.
Alhoewel de stijgende tendens sinds 2015.
De waardeverhoging over de afgelopen 10 jaar was gemiddeld 16% per jaar.